બેંકો વસૂલ કરેલી સ્થાવર મિલકતો ઉધાર લેનારાઓને પરત વેચી શકશે નહીં
બેંકો વસૂલ કરેલી સ્થાવર મિલકતો ઉધાર લેનારાઓને પરત વેચી શકશે નહીં
અપવાદરૂપ કિસ્સાઓમાં ધિરાણ નોન-પર્ફોર્મિંગ (NPA) બને છે ત્યારે જ ગિરો મૂકેલી સ્થાવર મિલકતની માલિકી હસ્તગત કરી શકે છે
અમદાવાદઃ આરબીઆઈએ (RBI) બેંકોને લોન વસૂલાત પ્રક્રિયા હેઠળ મેળવેલી મિલકતો ઉધાર લેનારાઓને પરત વેચવા પર પ્રતિબંધ મૂક્યો, હસ્તગત કરેલી બિન-નાણાકીય અસ્કયામતોના સંચાલન માટેના નિયમો પહેલી ઓક્ટોબર 2026થી લાગુ કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. રિઝર્વ બેંકે ગુરુવારે જણાવ્યું હતું કે, જે બેંકે લોન વસૂલાત પ્રક્રિયાના ભાગરૂપે અપવાદરૂપ કિસ્સામાં કોઈ સ્થાવર મિલકત હસ્તગત કરી છે, તે મિલકત ઉધાર લેનાર (લોન લેનાર) અથવા તેની સંબંધિત પક્ષકારોને પરત વેચી શકાશે નહીં.
નિયમનકારી સંસ્થાઓ (બેંકો) સામાન્ય સંજોગોમાં, તેમના નિયમિત ધિરાણ વ્યવસાયના બદલામાં આવી બિન-નાણાકીય અસ્કયામતોનો કબજો મેળવે તેવી અપેક્ષા રાખવામાં આવતી નથી. જોકે, અપવાદરૂપ કિસ્સાઓમાં, જ્યાં ધિરાણ નોન-પર્ફોર્મિંગ (NPA) બને છે અને કાનૂની અથવા કરારબદ્ધ ઉપાયોનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, ત્યાં નિયમનકારી સંસ્થાઓ લોન વસૂલાતની વ્યૂહરચનાના ભાગરૂપે, ગીરો સિક્યોરિટી તરીકે આપવામાં આવેલી સ્થાવર મિલકતની માલિકી હસ્તગત કરી શકે છે.
વિવિધ પદ્ધતિઓ દ્વારા બેંક દ્વારા હસ્તગત કરવામાં આવેલી આવી વિશિષ્ટ બિન-નાણાકીય અસ્કયામતો (બિન-બેંકિંગ અસ્કયામતો સહિત) ના વિવેકપૂર્ણ સંચાલન અંગે સ્પષ્ટતા પ્રદાન કરવા માટે, આરબીઆઈએ પ્રુડેન્શિયલ (વિવેકપૂર્ણ) નિયમો જાહેર કર્યા છે. કેન્દ્રીય બેંકે જણાવ્યું હતું કે, “બેંકે તેની નીતિમાં નિર્ધારિત નિકાલના મહત્તમ સમયગાળાની અંદર આ વિશિષ્ટ બિન-નાણાકીય અસ્કયામતનો નિકાલ કરવો પડશે, જે વધુમાં વધુ સાત વર્ષના સમયગાળાને આધીન રહેશે.” બેંકે જાહેર હરાજી (પબ્લિક ઓક્શન) દ્વારા બને તેટલી વહેલી તકે આ મિલકતનો નિકાલ કરવાના તમામ પ્રયાસો કરવા જોઈએ.
અગાઉ મે મહિનામાં, ભારતીય રિઝર્વ બેંકે (RBI) હિતધારકોના પ્રતિભાવો (ફીડબેક) માટે આ સંદર્ભમાં ડ્રાફ્ટ નિયમો બહાર પાડ્યા હતા. આ પ્રકારના જ એક પ્રતિભાવમાં સૂચન કરાયું હતું કે ઉધાર લેનારાઓને તેમની મિલકત પરત ખરીદવાની મંજૂરી આપવી જોઈએ. આરબીઆઈએ આ સૂચન સાથે અસંમત થતાં જણાવ્યું હતું કે, “આનાથી એક નૈતિક જોખમ (મોરલ હેઝાર્ડ) ઊભું થઈ શકે છે અને ડિફોલ્ટ કરનારા ઉધાર લેનારાઓને મિલકત પરત મેળવવાની અગ્રતાની તક આપીને ધિરાણ શિસ્ત નબળી પડી શકે છે.”
આ પ્રકારની અસ્કયામતોના મૂલ્યાંકન અંગે આરબીઆઈ (કોમર્શિયલ બેંક્સ રિઝોલ્યુશન ઓફ સ્ટ્રેસ્ડ એસેટ્સ) ત્રીજી સુધારા માર્ગદર્શિકા, ૨૦૨૬માં જણાવાયું છે કે, હસ્તાંતરણ વખતે, વિશિષ્ટ બિન-નાણાકીય અસ્કયામતોને બેલેન્સ શીટમાં તેની બાકી લોનની ચોખ્ખી બુક વેલ્યુ અથવા ઓછામાં ઓછા બે સ્વતંત્ર બાહ્ય મૂલ્યાંકનકારો (વેલ્યુઅર્સ) દ્વારા નક્કી કરાયેલી ડિસ્ટ્રેસ સેલ વેલ્યુ (મંદીના સમયની વેચાણ કિંમત), બેમાંથી જે ઓછી હોય તે કિંમતે નોંધવી જોઈએ.
વધુમાં, બેંકના પોતાના ઉપયોગ માટે લેવામાં આવેલી વિશિષ્ટ બિન-નાણાકીય અસ્કયામતો (SNFA) ને જે તારીખથી ઉપયોગમાં લેવામાં આવે તે તારીખથી SNFA તરીકે વર્ગીકૃત કરવાનું બંધ કરવું જોઈએ અને તેને ‘ફિક્સ્ડ એસેટ્સ’ (સ્થિર અસ્કયામતો) ના એકાઉન્ટિંગ હેડ હેઠળ અથવા અન્ય કોઈ સંબંધિત એકાઉન્ટિંગ હેડ હેઠળ નોંધવી જોઈએ. નવા આદેશ ઓક્ટોબર, ૨૦૨૬ થી અમલમાં આવશે.
